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Ao contrário do que aconteceu nos primeiros meses da pandemia, em que existiu uma quebra nos preços e nas transações imobiliárias, o mercado não refletiu invasão da Ucrânia pela Rússia.

Depois dos preços das casas em Portugal Continental terem aumentado 5,5% no primeiro trimestre 2022 face aos três primeiros meses de 2021, de acordo com um estudo da Confidencial Imobiliário, no mês de abril houve uma estabilização.

Face ao mês anterior, os preços das casas estabilizaram, apresentando apenas uma descida ligeira de 0,2%. Tendo em conta o valor médio, o preço do metro quadrado está agora nos 2.348 euros. 

A nível distrital, a lista dos distritos mais caros para comprar casa é liderada por Lisboa (3.773 euros/m2), seguido por Faro (2.710 euros/m2), Porto (2.329 euros/m2) e Madeira (2.076 euros/m2), sendo que os preços mais económicos estão em Castelo Branco (708 euros/m2), Guarda (685 euros/m2) e Portalegre (581 euros/m2)

Lisboa mantêm-se como a cidade do país onde o valor das casas é mais elevado: 5.047 euros/m2. E o top 3 fica completo com o Porto (3.066 euros/m2) e o Funchal (2.270 euros/m2) a ocuparem o segundo e terceiro lugares, respetivamente.

Seguem-se Faro (2.212 euros/m2), Aveiro (2.202 euros/m2), Setúbal (1.845 euros/m2), Évora (1.735 euros/m2), Coimbra (1.628 euros/m2), Braga (1.381 euros/m2), Ponta Delgada (1.363 euros/m2), Viana do Castelo (1.306 euros/m2). Ainda acima dos 1000 euros/m2 estão Vila Real (1.077 euros/m2), Leiria (1.185 euros/m2) e Viseu (1.221 euros/m2).

As cidades portuguesas mais económicas com valores m2 abaixo dos 1000 euros/m2, são Portalegre (619 euros/m2), Castelo Branco (762 euros/m2), Bragança (795 euros/m2), Guarda (805 euros/m2), Santarém (845 euros/m2) e Beja (851 euros/m2).

Numa análise regional, a Área Metropolitana de Lisboa, com 3.381 euros/m2, continua a ser a região mais cara, seguida pelo Algarve (2.710 euros/m2), Região Autónoma da Madeira (2.062 euros/m2) e Norte (1.962 euros/m2). Do lado oposto da tabela, o Alentejo (1.149 euros/m2) e a Região Autónoma dos Açores (1.107 euros/m2) continuam a ser as regiões com os preços mais baixos.

 

Fonte: O Jornal Económico